너무 비싼 집값 때문에 청약통장이 있다고 해도 아파트 구입하기 힘든 세상 입니다. 이를 해결하기위해 이자율 마저 높은 청년 주택드림 청약 통장이 등장 했습니다. 이 청약통장으로 최대 4.5% 까지 이자도 받고 무려 80%까지 대출을 받을 수 있있는 방법! 쉽게 알려드릴게요. 특히 헷갈리는 나이요건! 정확하게 알아보시길 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장의 간단 정보는 아래와 같습니다.
| 소득 | 5000만원 이하 |
| 납입한도 | 월100만원 |
| 이자율 | 최대4.5% |
| 대출비율 | 분양가의 80% |
| 혜택 | 청약 당첨 후 해당 통장으로 계약금 납부 목적한해 1회 인출가능 |
국토교통부는 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 청년 내집마련1.2.3 주거지원을 추진합니다.
Q )청년 우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능한가요?
- 청년 우대형 가입자 - 자동으로 전환가입 가능
- 일반 청약종합저축 가입자 - 소득기준(5천만원), 무주택 요건등 청년 주택드림 청약 요건 맞으면 전환가입 가능
- 전환가입시 가입기간, 납입회수, 납입금액은 연속해서 인정됨
- 청년 주택드림 통장 우대금리는 전환 후 납입액부터 적용됨
청년 주택담보대출
청년 주택담보대출 요건은 아래와 같습니다.
| 지원 내용 | 청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨시, 분양가의 80% 까지 저리, 장기 자금 지원 |
| 지원대상 | 만39세 이하 무주택자 / 미혼 : 소득 0.7억원, 기혼 : 소득1억원 |
| 청년 주택드림 청년통장 1년이상 가입, 1000만원 이상 납입실적 | |
| 대상 주택 | 분양가 6억원, 전용 85제곱미터 이하 |
| 대출 조건 | 금리 최저 2.2%( 소득,만기별 차등), 만기 최대40년 |
| 우대 금리 | 결혼시 0.1%p , 최초 출산시 1명당 0.2%p (금리하한선은 1.5%) |
생애 주기별 혜택
생애 주기별 우대금리 혜택은 다음과 같습니다.
| 결혼시 | 0.1%p |
| 최초 출산시 | 0.5%p |
| 추가 출산시 1명당 | 0.2%p |
※ 단, 대출 금리하한선은 1.5%
청년 주담대 청약통장 나이요건
- 청년 주택담보대출 - 만39세 이하 무주택자
- 청년 청약통장 - 만 19~34세
- 청년 주담대를 받으려면 청년청약통장에 1년이상 실적을 쌓아야하므로 실질적으로는 만34세 이하만 혜택
- 청년청약통장은 내년 2월 출시예정
※ 현재 이런 조건 때문에 청년층 사이에서도 불공평하다는 논란이 일어나고 있습니다. 다 따지고 보면 지원대상이 점점 좁아지기 때문이죠.! 하지만 조건만 맞다면 정말 좋은 혜택이라고 생각 됩니다.
분양가 6억 주택
청년 청약통장은 공공과 민간분양 모두 사용가능하지만 분양가가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다. 서울 같은 경우는 6억원 이하 분양주택을 찾기가 굉장히 어렵습니다.
여러가지 논란으로 국토교통부는 재원마련이나 조건의 조정을 검토하겠다고 합니다.
조건 맞으시는 분들 청년 주택청약통장부터 어서 만들러 가자구요.!
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